전세권 썸네일형 리스트형 권리분석/말소기준권리/전세권 권리분석 권리분석에서 가장 중요한 것은 말소기준권리 입니다. 말소기준권리란 말그대로 말소의 기준이 되는 권리를 말하는데, 경매로 나온 물건의 등기부등본을 보면 대부분 지저분할 정도로 많은 권리들이 기재되어 있습니다. 이런 권리들은 채무자를 상대로 한 권리이므로 대부분 저당잡힌 금액도 상당합니다. 만에 하나 이런 권리들이 그대로 남아 있는 채로 물건을 인수한다면 낙찰자는 심각한 금전적인 부담을 입게 되므로 이런 물건은 아무리 싸게 경매에 나와도 아무도 입찰하려 들지 않을 것입니다. 이런 문제를 해결하기 위해 법에서는 말소의 기준이 되는 권리를 하나 정한 다음 이를 기준으로 이후에 발생한 권리들은 낙찰된 후 모두 소멸시켜 낙찰자의 권리를 보호해 줍니다. 권리분석의 시작은 이처럼 모든 권리를 해결하는 열쇠가 .. 더보기 이전 1 다음